Airbnb: Realmente Vale a Pena Colocar Minha Casa lá?

Alugar pelo Airbnb. Essa provavelmente é a dúvida mais cruel para os donos de meios de hospedagens antes de abrir mão dos aluguéis anuais convencionais.

A insegurança e a incerteza de ter aquele dinheirinho contado no início de cada mês, quase nos deixa malucos.

Além da barreira da incerteza financeira, existe a questão da segurança.

Será que é seguro? E se me roubarem? O que eu faço se minha propriedade for danificada?

Pode ficar tranquilo. Nesse artigo eu vou falar sobre todas essas questões e te mostrar que vale muito a pena começar a trabalhar com aluguéis de temporada no Airbnb.

Primeiro: Airbnb Vale a Pena, Financeiramente?

Quando trabalhamos com aluguéis anuais, garantimos que no inicio de cada um dos meses tenhamos em mãos um valor fixo.

Mas a realidade é que essa garantia de estabilidade acaba reduzindo o real potencial dos imóveis.

Vou dar um exemplo:

O preço médio mensal para se alugar um quarto em Florianópolis próximo à Universidade Federal (UFSC) é de R$ 900,00 ao mês.

Em contrapartida, o valor médio encontrado para se alugar diárias em quartos nessa mesma região é de R$ 74,00 por pessoa.

Considerando que a taxa de ocupação mensal de Florianópolis é de 60%, para aluguéis de temporada, Eese mesmo quarto faria em média R$ 1.332,00 ao mês.

Ou seja, estaria ganhando quase uma vez e meia mais.

Interessante, não é mesmo?

O site do Airbnb dá uma expectativa de lucro que você pode ter ao informar a sua localização.

Por exemplo, para a situação do quarto acima na data de hoje (Jan/2020), o site estipula que, considerando ocupação de 15 dias, o lucro seria em média R$ 1.751,00.

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Mas e a Taxa de Serviço Cobrada pelo Airbnb?

Ainda assim, você pode se deparar com o argumento de que não vale a pena pois você terá que pagar uma taxa de serviço ao Airbnb e que ela seria maior do que a porcentagem cobrada pelas imobiliárias.

Gostaria de te informar que isso não é verdade.

Existem duas opções de cobrança de taxas de serviços no Airbnb, em uma delas é cobrado em torno de 3% a 4%, enquanto imobiliárias cobram em média 8% a 10% pelos serviços prestados.

Ok… E a Segurança do Meu Imóvel?

Antes de começar a trabalhar com aluguéis de temporada, sempre ficamos um pouco inseguros a respeito do que pode acontecer com nossos espaços.

Apesar disso, sabemos que a maioria dos hóspedes são muito educados, até por que, sabem que estão alugando a casa de uma pessoa e não um quarto de hotel.

Mas podem ocorrer exceções e imprevistos: móveis podem ser quebrados, eletrodomésticos podem ser danificados e outras situações indesejadas podem acontecer.

Entretanto, você parou para pensar que todas essas situações também podem acontecer quando temos inquilinos?

Sabendo que essas situações podem ocorrer, para a tranquilidade do dono do imóvel, o Airbnb oferece seguro aos danos materiais e à propriedade, furtos, e outra situações indesejadas aos anfitriões.

Se você quiser saber mais sobre esse seguro, basta clicar aqui.

Aprenda um pouco mais sobre o seguro do Airbnb e como trabalhar com ele para que nada dê errado. Clique aqui para ler o artigo que escrevemos.